Logo Immobiliare Tribunali
Schermo intero   

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali , Zona Industriale, Modugno
Bari (BA)

ID: 3022344 | 5050.00 m² | Prezzo di vendita: € 2.040.320,00 | 404,02 €/m²

1 /
...
  • Descrizione

    AVVISO DI VENDITA BENI IMMOBILI Gli scriventi Avv. Vittorio Tarsia e Dott. Sergio Salomone, nella qualità di Liquidatori Giudiziali del Concordato Preventivo n. 5/2017: visto il provvedimento autorizzativo emesso in data 30 dicembre 2019 dal G.D. Dott. Michele De Palma e visti gli arti. 107 e 108 L.F., RENDE NOTO a partire dal dall' 11.01.2021 alle ore 12:00 per la durata di 10 gg., ossia sino al 21.01.2021 alle ore 12:00 si procederà alla vendita tramite procedura competitiva telematica, a mezzo del commissionario Edicom Servizi S.r.l., dei seguenti beni: LOTTO N. 1 E 2: Compendio Immobiliare composto da: 1. Complesso immobiliare sito nella zona industriale del Comune di Modugno al Km 1+300 della Strada Provinciale 231, composto da un capannone al piano terra adibito a esposizione e vendita ricambi, officina e carrozzeria, garage al piano seminterrato con annessa palazzina per uffici al piano rialzato e al piano primo e annessa area pertinenziale circostante, identificato al Nuovo Catasto Edilizio del Comune di Modugno al Foglio 11, Particella 1040, Subalterno 1, Categoria D/8, Rendita Catastale Euro 47.475,00. 2. Abitazione, alloggio custode, al primo piano facente parte del complesso immobiliare sito nella zona industriale del Comune di Modugno al Km 1+300 della Strada Provinciale 231, identificato al Nuovo Catasto Edilizio del Comune di Modugno al Foglio 11, Particella 1040, Subalterno 2, Categoria A/2, Classe 2, Vani 5, consistenza 104 mq escludendo le zone scoperte, Rendita Catastale Euro 542,28. - Prezzo base d'asta: € 2.040.320,00 oltre oneri – rilanci minimi pari ad € 70.000,00 - cauzione 10% del prezzo offerto - offerta minima accettata: € 1.530.240,00 (pari al 75% del prezzo base d'asta indicato); AVVISA ALTRESÌ - Si potrà partecipare telematicamente alla vendita per il tramite del portale web www.doauction.it mediante formulazione di offerta irrevocabile d'acquisto e versamento di una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da versarsi in base alle istruzioni fornite dal sistema durante la procedura guidata di iscrizione alla gara. - Chi è interessato a formulare validamente l'offerta irrevocabile di acquisto dovrà procedere alla registrazione gratuita sul sito www.doauction.it, accettando espressamente le condizioni generali nonché le condizioni ed i termini prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita di ogni singola asta. Al momento della registrazione a ciascun utente viene richiesto di scegliere un nome utente ed una password, che costituiranno le credenziali con cui potrà accedere al sito e partecipare alle aste; - Le offerte di acquisto del lotto in asta, dovranno essere formulate dall'utente registrato ed abilitato, nell'ambito della scheda del lotto d'interesse, nei termini e secondo le modalità prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta di riferimento. Le offerte formulate saranno, in ogni caso, sottoposte alla preventiva verifica sulla corrispondenza delle stesse ai prezzi ed alle modalità di rilancio prescritte nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta di riferimento. Il gestore del portale si riserva, pertanto, la possibilità di annullare l'offerta inefficace, in quanto non conforme alle condizioni, alle modalità ed ai termini prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta d'interesse. Il partecipante all'asta regolarmente registrato che intende agire in rappresentanza di terzi dovrà essere obbligatoriamente dotato di procura (anche non notarile), riportante tutti i riferimenti del soggetto rappresentato nonché del bene in vendita per il quale intende procedere. Detta procura dovrà essere firmata in chiaro e per esteso e potrà essere recapitata presso la sede di Edicom Servizi S.r.l. - Via Marchese di Villabianca n°21, 90143 Palermo, in orario di ufficio, oppure inviata a mezzo raccomandata a/r o via fax (091 6261372) già al momento dell'apertura dell'asta telematica e comunque prima del termine di ogni singolo esperimento di vendita. Farà fede ai fini della regolarità la data di consegna o di ricezione del fax. In caso di procura da parte di persona fisica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica del documento di identità (in corso di validità) e codice fiscale sia del delegato che del delegante. In caso di procura da parte di persona giuridica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di documento di identità (in corso di validità) e del codice fiscale sia del delegato che del delegante oltre ad originale o copia fotostatica di visura camerale (in corso di validità) della società delegante. Il delegato partecipante all'asta è comunque responsabile in solido con il delegante per qualsivoglia inottemperanza procedurale e nello specifico per il mancato saldo entro i termini indicati. In ogni caso grava su ciascun interessato l'onere di prendere preventiva visione della perizia degli immobili costituenti il lotto in vendita e di tutta la documentazione inerente. Gli immobili potranno essere visionati, previa richiesta da inoltrare direttamente al curatore/commissario; - Il commissionario e la curatela forniranno ogni utile informazione anche telefonica o tramite e- mail agli interessati sulle modalità di vendita e sulle modalità di partecipazione, oltre che sulle caratteristiche e sulla consistenza dei beni; - Ogni offerta sarà ritenuta valida ed efficace solo previo versamento di una cauzione pari al 10% del prezzo offerto da versarsi in base alle istruzioni fornite dal sistema durante la procedura guidata di iscrizione alla gara. - In caso di pluralità di offerte e di rilanci effettuati nei tre minuti antecedenti all'orario di scadenza della gara telematica, sarà disposto il prolungamento della gara fra gli offerenti di ulteriori tre minuti fino all'esaurimento definitivo delle offerte. - terminata la gara verrà dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che avrà presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara (gara a tempo di tipo “asincrona”). - La presentazione dell'offerta presuppone l'integrale conoscenza, del presente avviso di vendita, della relazione di stima e dei valori rivenienti dalla relazione peritale elaborata e depositata agli atti della Procedura. - che si darà comunque per conosciuta al momento di presentazione della domanda di partecipazione, e di ogni altra informazione inerente: modalità condizioni della vendita e lo stato di fatto, di diritto del bene staggito desumibile dal fascicolo processuale. - qualora gli organi della procedura, all'esito della gara telematica e comunque prima che siano avviate le operazioni di trasferimento in favore dell'aggiudicatario, dovesse ricevere un'offerta irrevocabile d'acquisto migliorativa e cauzionata per un importo non inferiore al 10% superiore del prezzo di aggiudicazione, gli organi della procedura valuteranno l'espletamento di una ulteriore gara telematica a tempo che avrà quale prezzo base d'asta l'importo dell'offerta in aumento; CONDIZIONI DELLA VENDITA - La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive. - La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità ai sensi dell'art. 2922 c.c. L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri urbanistici, ecologici e ambientali, eventuali adeguamenti alle normative vigenti in ambito di prevenzione e sicurezza - anche se occulti o non evidenziati nelle relazioni peritali - non potranno dar luogo ad alcuna indennità, risarcimento, riduzione del prezzo, i cui oneri e spese saranno a carico dell'aggiudicatario. - I beni vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o sequestri conservativi che sono cancellati a spese e cura dell'aggiudicatario. - In caso di aggiudicazione dell'immobile, la proprietà dei beni viene trasferita all'aggiudicatario con decreto del Tribunale a seguito del versamento integrale del prezzo e dell'importo dovuto per le imposte; - Le perizie di stima, richiamate nella presente ordinanza, saranno pubblicate e visionabili, sul sito specializzato: www.doauction.it, www.asteannunci.it, sul sito istituzionale del Tribunale di Bari www.tribunale.bari.giustizia.it sul sito Ministeriale “Portale delle Vendite Pubbliche” www.portalevenditepubbliche.giustizia.it. Per ogni condizione di vendita non espressamente indicata nella presente ordinanza si rinvia al regolamento e alle condizioni generali indicate sul portale www.doauction.it ed www.asteannunci.it nonché alle norme di legge. - Che gli organi della procedura si riservano, senza obbligo di motivazione, di sospendere od interrompere l'asta telematica in accordo con l'autorità giudiziaria; - Che apposite campagne pubblicitarie saranno eseguite attraverso canali commerciali individuate dal Commissionario oltre che apposite campagne Facebook; - Che copia del presente bando d'asta sarà pubblicata e visionabile sui siti autorizzati dal D.M. 31/10/2006 www.asteannunci.it; www.asteavvisi.it; www.canaleaste.it; www.rivistaastegiudiziarie.it, regolarmente iscritti nell'elenco ministeriale, per almeno 45 gg prima dell'inizio dell'asta, con possibilità di creare appositi banner ad alta visibilità in Home page, e mediante la pubblicazione degli avvisi di vendita su portali immobiliari specializzati; - Per ogni condizione di vendita non espressamente indicata nel presente avviso si rinvia al regolamento e alle condizioni generali indicate sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it IN ORDINE AL PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI - Il saldo del prezzo: dovrà essere versato dall'aggiudicatario con le modalità sopra indicate entro e non oltre il termine di 120gg. dall'emissione del provvedimento di aggiudicazione definitivo emesso dal Giudice Delegato, comunicato a cura del liquidatore Giudiziale all'aggiudicatario dichiarato definitivo ed al commissionario; - L'aggiudicatario dovrà altresì depositare, entro lo stesso termine di centoventi giorni dall'aggiudicazione, nelle modalità dei depositi giudiziari, le somme necessarie per le spese di trasferimento nella misura forfetaria del 20% del prezzo di aggiudicazione (salvo conguaglio e diversa quantificazione che sarà determinata e comunicata dalla Cancelleria), e non ricorrono ipotesi escluse dal beneficio, salvo, in ogni caso, conguaglio o restituzione dell'eccedenza; il mancato versamento nel termine prescritto potrà comportare la revoca dell'aggiudicazione, valutata ogni altra circostanza; - In caso di mancato versamento del saldo prezzo: l'aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita delle somme già versate, a titolo di multa, salvo il risarcimento del danno ex art. 587 c.p.c. Il commissionario, in questo caso, provvederà a trasferire le somme incamerate sul libretto o sul conto intestato alla procedura concorsuale al netto dei propri onorari pari al 10% oltre Iva sulla cauzione trattenuta; - Il pagamento dei compensi di vendita: spettanti al Commissionario (0,8% oltre iva) dovrà essere effettuato entro e non oltre 10 gg. dall'aggiudicazione definitiva sul conto Edicom Servizi S.r.l., esclusivamente tramite bonifico bancario alle seguenti coordinate: Codice IBAN IT06 Z030 6904 6231 0000 0004 900 indicando quale causale di versamento: “Compensi di vendita - Procedura R.G.C.P. n. 5/2017 Tribunale di Bari lotto N. ”; - Ai fini dell'art. 1193 c.c., è stabilito che qualunque somma versata sarà imputata prima alle spese di trasferimento (ivi compresa la parte del compenso spettante al commissionario) e poi al residuo prezzo; - Gli oneri fiscali (imposta di registro/iva, ipotecarie e catastali, bolli) e tutte le altre spese relative alla vendita (trascrizione in conservatoria del decreto di trasferimento, voltura catastale, bolli e altro) sono interamente a carico dell'acquirente, e saranno versate direttamente dall'aggiudicatario alla curatela sul conto corrente intestato alla procedura, secondo le modalità ed entro il termine che verrà comunicato dal curatore direttamente all'aggiudicatario. - L'aggiudicatario deve provvedere, a proprie spese e di concerto con il Liquidatore Giudiziale: al compimento delle formalità di registrazione e di quelle relative al trasferimento della proprietà. - Si precisa che l'aggiudicazione, quand'anche sia stato integralmente versato il saldo del prezzo, è sempre da considerarsi “provvisoria”, in quanto si perfezionerà soltanto, salvo diversi provvedimenti degli organi della procedura, una volta decorsi 10 giorni dal deposito di cui al comma 5 dell'art. 107 L.F. (deposito del verbale di aggiudicazione provvisoria in cancelleria) Per maggiori informazioni e richiesta visone dei beni, contattare il Liquidatore Giudiziale Avv. Vittorio Tarsia con studio in Via Nicolò Putignani, 141 - 70122 Bari (BA) - Tel. 0805246244 - E- mail avvocatovittoriotarsia@virgilio.it e Dott. Sergio Salomone con studio in Via Andrea da Bari, 128 - 70121 BARI (BA) - Tel. 080-9179618 - PEC sergio.salomone@pec.commercialisti.it Bari lì, 23 settembre 2020 I Liquidatori Giudiziali Avv. Vittorio Tarsia Dott. Sergio Salomone

  • Tipologia:
    Fabbricati costruiti per esigenze commerciali
    Data Annuncio:
    10/11/2020
  • Superficie:
    5050.00 m²
    Vani:
    ND
  • ID Bene:
    #3118616
    Disponibilità
    OCCUP$OCCUPATO
  • Classe energetica:
    ND
    Dati catastali:
    Sez: N.C.E.U. Foglio: 11 p.lla: 1040 subp.lla: 1 sub: D/8 Sez: N.C.E.U. Foglio: 11 p.lla: 1040 subp.lla: 2 sub: A/2 sub2: cl.2
  • Quota:
    Piena proprietà
    Regime Fiscale:
    Oneri previsti per legge
  • Edificio/Scala:
    Compendio Immobiliare Fabbricato per esigenze commerciali e Abitazione alloggio custode/ND
    Interno/Piano:
    ND/ND
Contatta per ulteriori dettagli
IT Network:

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali , Zona Industriale, Modugno
Bari (BA)

Dettagli sull'immobile

Descrizione:

ND

Tipologia:

ND

Data Annuncio:

10/11/2020

Superficie:

ND m²

Vani:

ND

ID Annuncio

#

Disponibilità

ND

Classe energetica:

ND

Dati catastali:

Quota:

ND

Regime_Fiscale:

ND

Edificio/Scala:

ND/ND

Interno/Piano:

ND/ND

Informiamo che i dati evidenziati nella scheda sono stati desunti dai documenti ufficiali, allegati alla stessa. Invitiamo gli interessati a prenderne visione. Per avere maggiori informazioni circa i dati identificativi del proprietario del bene e per avere notizia circa gli altri dati sensibili, non pubblicabili ai sensi del codice della privacy, Vi preghiamo di recarsi presso la Cancelleria del Tribunale. Facciamo avvertenza che alcuni file possono risultare non rispondenti al requisito n° 17 dell'Allegato A del D.M. 8 Luglio 2005, trattandosi di documenti ufficiali riproposti in originale e pertanto non suscettibili di modifiche.

Newsletter

Iscriviti alla newsletter per restare aggiornato sulle novità di Immobiliare Tribunali